一目惚れした絵を寝室に飾りました。 少しだけ 部屋っぽくなった。
naka_snzの部屋
@naka_snz さん こんにちは!ご無沙汰しています。 中古の団地購入に向けて動いています。リノベーション済みで売り出す物件を工事に入る前に手を上げたので、多少私好みに変更は可能な状態です。 (何があるか分からないなら私好みに大幅な変更はしないそうです。) スケルトンリノベーションする物件ですが(共有部分専有部分の給排水管ガス管理は更新済みです)スケルトンにした後、くたい内側に柱というか棒を入れて空洞を作り壁を設置すると言っていました(naka_snzさんに通じるでしょうか💦)断熱材入れなくても空気の層が出来るから大丈夫だとのこと。 私が心配であれば料金上乗せで断熱材を入れるのは可能です。角部屋だし築40年超の団地なのです、断熱材入れた方が良い気がするのですが、どうでしょうか? 窓がペアガラスでないのですが、数年後に大規模修繕でペアガラスにする予定があります。それならば大規模修繕まで待つのも有りでしょうか? 久しぶりのコメントで不躾に色々聞いてしまいすみません🙏
@mon さん。 お久しぶりです。リノベーション楽しみですね。さてわかる範囲でお答えしますね。 断熱材についてですが、「内側に柱というか棒を入れて空洞を作り壁を設ける」といのが、軽量鉄骨下地の上に石膏ボードを貼って壁を作る。(図面だとLGS下地の上PB12.5貼りなんて記載されています。)という事だとするとそれだけでは断熱効果は心配です。 スケルトンにした時に外部に面する躯体の室内側に断熱がなかったら外壁に面する部分には断熱材を新たに施した方が良いと思います。 サッシのガラスですがシングルガラスとペアガラスの性能の差はかなり大きいかと。 ガラスもさることながら、昔のサッシは機密性もかなり脆弱なので隙間風や雨の吹き込みなどがありますので冷暖房の効果も弱まります。大規模修繕でどの様な工事を予定されているか、またいつ頃なのか? によって今回のリノベーションでペアガラスにするかどうか考えるのが良いかと。 ちなみに我が家は最上階の角部屋で築30年くらいです。 リノベーションした数年後にアルミサッシをペアガラスに交換しました。カバー工法というやり方でガラスと枠を新しい物に交換しました。騒音と隙間風はバッチリ解消しましたがそれなりのコストはかかりました。 アルミサッシの改修による補助金制度がありますので該当すれば多少費用が返ってきます。 団地の立地や地域によりますが断熱材は後から施工が難しいので出来れば施した方が良いのではないでしょうか。 リノベーションする会社の設計者などにアドバイスもらえると良いのですけど。 中々的確なアドバイスできませんでごめんなさい。こんな回答でよろしければいつでもどーぞ。 素敵なリノベーションになりますように!
@naka_snz さん 丁寧なお返事下さりありがとうございました!とても参考になりました。また、何かありましたら相談させて下さいね。宜しくお願いします🙏
@naka_snz さん こんばんは。すみません、また教えて頂きたいです。リノベーション業者が不動産会社とか業者向けの業者とのことで直接やり取り出来ず、不動産会社の営業マンが間に入っています。 断熱材の話しの中で営業マンが「浴室は普通断熱材入れない」と言っていましたが、そんなことないですよね?😅 出来れば断熱工事しないまま今の価格で買ってほしいみたいです…。(クロスやちょっとした内装の変更は応じてくれます) 差額はちゃんと払うのに…、リノベーションありきで業者が決まっていて物件は気に入っているのですが、何だかなぁです。 話しがそれました💦浴室外壁に断熱材普通は入れないとか入れられないとかあるのでしょうか?
@mon さん。こんばんは。 浴室はユニットバスでしょうか?一般的にはユニットバスだと思います。その場合はユニットバスの仕様によると思います。 ユニットバスのメーカーに問い合わせて聞いてみるのも良いかもしれません。 私個人的にら出来れば断熱材はあった方が良いと思いますが、営業マンに断熱材が必要の無い理由を聞いてみても良いですね。 普通は断熱材は必要ない。 では無く 必要の無い理由を聞ければ納得できるかもしれません。 誠意ある営業マンならば分からない事はちゃんと調べて回答いただけると思います。 営業マンの言っている事が正しい可能性も大いにありますので納得いく理由が聞けると良いのではないでしょうか。 毎回曖昧な回答でごめんなさい。
@naka_snz さん おはようございます。いつも丁寧なアドバイス感謝です。ありがとうございます! 誠意…、大事ですよね。営業マンに色々聞いてみます。気に入っていますが、納得いかなければこの物件とはご縁がなかったと(まだ契約前なので)思う様にします😓
@mon さん。 適切なアドバイスになっていると良いのですが。どうか良い方向に進みます事願っております!ご相談はいつでもどーぞ。
一目惚れした絵を寝室に飾りました。 少しだけ 部屋っぽくなった。
@naka_snz さん こんにちは!ご無沙汰しています。 中古の団地購入に向けて動いています。リノベーション済みで売り出す物件を工事に入る前に手を上げたので、多少私好みに変更は可能な状態です。 (何があるか分からないなら私好みに大幅な変更はしないそうです。) スケルトンリノベーションする物件ですが(共有部分専有部分の給排水管ガス管理は更新済みです)スケルトンにした後、くたい内側に柱というか棒を入れて空洞を作り壁を設置すると言っていました(naka_snzさんに通じるでしょうか💦)断熱材入れなくても空気の層が出来るから大丈夫だとのこと。 私が心配であれば料金上乗せで断熱材を入れるのは可能です。角部屋だし築40年超の団地なのです、断熱材入れた方が良い気がするのですが、どうでしょうか? 窓がペアガラスでないのですが、数年後に大規模修繕でペアガラスにする予定があります。それならば大規模修繕まで待つのも有りでしょうか? 久しぶりのコメントで不躾に色々聞いてしまいすみません🙏
@mon さん。 お久しぶりです。リノベーション楽しみですね。さてわかる範囲でお答えしますね。 断熱材についてですが、「内側に柱というか棒を入れて空洞を作り壁を設ける」といのが、軽量鉄骨下地の上に石膏ボードを貼って壁を作る。(図面だとLGS下地の上PB12.5貼りなんて記載されています。)という事だとするとそれだけでは断熱効果は心配です。 スケルトンにした時に外部に面する躯体の室内側に断熱がなかったら外壁に面する部分には断熱材を新たに施した方が良いと思います。 サッシのガラスですがシングルガラスとペアガラスの性能の差はかなり大きいかと。 ガラスもさることながら、昔のサッシは機密性もかなり脆弱なので隙間風や雨の吹き込みなどがありますので冷暖房の効果も弱まります。大規模修繕でどの様な工事を予定されているか、またいつ頃なのか? によって今回のリノベーションでペアガラスにするかどうか考えるのが良いかと。 ちなみに我が家は最上階の角部屋で築30年くらいです。 リノベーションした数年後にアルミサッシをペアガラスに交換しました。カバー工法というやり方でガラスと枠を新しい物に交換しました。騒音と隙間風はバッチリ解消しましたがそれなりのコストはかかりました。 アルミサッシの改修による補助金制度がありますので該当すれば多少費用が返ってきます。 団地の立地や地域によりますが断熱材は後から施工が難しいので出来れば施した方が良いのではないでしょうか。 リノベーションする会社の設計者などにアドバイスもらえると良いのですけど。 中々的確なアドバイスできませんでごめんなさい。こんな回答でよろしければいつでもどーぞ。 素敵なリノベーションになりますように!
@naka_snz さん 丁寧なお返事下さりありがとうございました!とても参考になりました。また、何かありましたら相談させて下さいね。宜しくお願いします🙏
@naka_snz さん こんばんは。すみません、また教えて頂きたいです。リノベーション業者が不動産会社とか業者向けの業者とのことで直接やり取り出来ず、不動産会社の営業マンが間に入っています。 断熱材の話しの中で営業マンが「浴室は普通断熱材入れない」と言っていましたが、そんなことないですよね?😅 出来れば断熱工事しないまま今の価格で買ってほしいみたいです…。(クロスやちょっとした内装の変更は応じてくれます) 差額はちゃんと払うのに…、リノベーションありきで業者が決まっていて物件は気に入っているのですが、何だかなぁです。 話しがそれました💦浴室外壁に断熱材普通は入れないとか入れられないとかあるのでしょうか?
@mon さん。こんばんは。 浴室はユニットバスでしょうか?一般的にはユニットバスだと思います。その場合はユニットバスの仕様によると思います。 ユニットバスのメーカーに問い合わせて聞いてみるのも良いかもしれません。 私個人的にら出来れば断熱材はあった方が良いと思いますが、営業マンに断熱材が必要の無い理由を聞いてみても良いですね。 普通は断熱材は必要ない。 では無く 必要の無い理由を聞ければ納得できるかもしれません。 誠意ある営業マンならば分からない事はちゃんと調べて回答いただけると思います。 営業マンの言っている事が正しい可能性も大いにありますので納得いく理由が聞けると良いのではないでしょうか。 毎回曖昧な回答でごめんなさい。
@naka_snz さん おはようございます。いつも丁寧なアドバイス感謝です。ありがとうございます! 誠意…、大事ですよね。営業マンに色々聞いてみます。気に入っていますが、納得いかなければこの物件とはご縁がなかったと(まだ契約前なので)思う様にします😓
@mon さん。 適切なアドバイスになっていると良いのですが。どうか良い方向に進みます事願っております!ご相談はいつでもどーぞ。