昭和に建てられた築古の山の家 前身は個人企業の保養所として 建てられたもので別棟があり2棟 をウッドデッキで繋いでいたそうです なので当時としては細部まで拘った 割と洒落た物件だったようです 6年半前にお迎えした時は既に別棟が 撤去されていて、2棟を繋いでいた ウッドデッキが途中で切断補修された 不思議な形のデッキでした(pic4) 今回この使っていないウッドデッキ 部分を撤去して貰いました また 前面の柵の根本の一部も老朽化して いたので底板一枚分手前に柵を移動 して補修して貰いました これで安全性 はまた数十年確保されました 大幅な サイズダウンになりましたが、今後 1〜2年おきのキシダテコール塗りが 楽になります 塗装は大変ですが自分でやると愛着 もわきますね(pic2) 軍曹(夫)も本宅では家のことは何も しないのにこちらに来ると掃除や塗装 など積極的に参加してくれる様になり ましたよ笑 築古の物件はメンテナンスが大変です が、こちらは水回り、床、壁・天井の 一部がリフォーム済みで内部がとても 綺麗だったのに新築の1/3以下のお値段 でした そして自費で補修したのはウッド デッキだけで済んだので助かりました 実は入居して暫くして、地下の水道管 が水漏れするようになったのですが 2年の保証期間内ギリギリだったので 無料で地下の配管を全て新しいものに 交換して貰う事ができました 水漏れ箇所が特定できず全交換となった のです もし保証期間を過ぎていたらと 思うとゾッとします😱 話が長くなりました🙇 築古の物件の良し悪しアルアルのお話 でしたが少しでも参考にして頂ける方が いらしたら幸いです😊
昭和に建てられた築古の山の家 前身は個人企業の保養所として 建てられたもので別棟があり2棟 をウッドデッキで繋いでいたそうです なので当時としては細部まで拘った 割と洒落た物件だったようです 6年半前にお迎えした時は既に別棟が 撤去されていて、2棟を繋いでいた ウッドデッキが途中で切断補修された 不思議な形のデッキでした(pic4) 今回この使っていないウッドデッキ 部分を撤去して貰いました また 前面の柵の根本の一部も老朽化して いたので底板一枚分手前に柵を移動 して補修して貰いました これで安全性 はまた数十年確保されました 大幅な サイズダウンになりましたが、今後 1〜2年おきのキシダテコール塗りが 楽になります 塗装は大変ですが自分でやると愛着 もわきますね(pic2) 軍曹(夫)も本宅では家のことは何も しないのにこちらに来ると掃除や塗装 など積極的に参加してくれる様になり ましたよ笑 築古の物件はメンテナンスが大変です が、こちらは水回り、床、壁・天井の 一部がリフォーム済みで内部がとても 綺麗だったのに新築の1/3以下のお値段 でした そして自費で補修したのはウッド デッキだけで済んだので助かりました 実は入居して暫くして、地下の水道管 が水漏れするようになったのですが 2年の保証期間内ギリギリだったので 無料で地下の配管を全て新しいものに 交換して貰う事ができました 水漏れ箇所が特定できず全交換となった のです もし保証期間を過ぎていたらと 思うとゾッとします😱 話が長くなりました🙇 築古の物件の良し悪しアルアルのお話 でしたが少しでも参考にして頂ける方が いらしたら幸いです😊
あー、本当分かります。 ウッドデッキの手入れって大変なんですよね… ウチも1回目のリフォームの時、半分にサイズダウン致しました笑 今回のリフォームではそのまま残しましたが、それは今回家本体をログでなくして、それまで必要だった家全体の手入れを今後しなくて済む様になったからで。 多少は楽しみの範囲という事で残した感じです。 リフォーム番組なんかで、ベッドから起き上がるのも大変そうなかなりご高齢の施主様宅に「素敵なデッキテラスで気軽にガーデニングを楽しめます、干しに行きやすい物干し場を作りました、おしゃれなウッドパネルでご近所からの視線も気にならなくなります」…とかいって安易にウッドデッキや目隠しラティスを取り付けたりして、あんな事したら直ぐに大変な事になるのに本当思慮が無いな…って思ってて。 それを友人(工務店経営)に話したら、あの番組はなかなかに酷いと言ってました😓 見映え第一で耐久性や強度は後回しにされていると感じる事も多々ある、と。 水道も本当良かったですね✨ ウチは別物件で水漏れがあり、水道局の紹介で来た1件目の業者には、これでもかという位あちこち掘削しまくった末に場所が特定出来ないと言われ、掘り返したのも全て放置で料金のみ請求。 けれど業者によるようで、その後いつも頼んでいる業者さんに依頼すると、なんとどこも掘る事すらせず、30分程で問題箇所を特定、1件目の業者がやっちらかして帰ったのも常識的に有り得ないと言って全部直して、更にマンホールの蓋や外回りのそのうち傷んで来そうな諸々の箇所も次いでだからと材料費だけで色々便利に直してくれました✨🥺
@ZADDY さん ありがとうございます😊 ZADDYさんたら、またユーザー名 変えられたからどなたかと思って しまいました〜 わぁー ログハウスでなくなるの ですか???凄い✨内外全て壁を 新たに作るってことなのかな? 完成pic楽しみです💕 孫育ての間だけのつもり期間限定 の住まいとし主人が探してきた山の 家なので最初あまり関心がなくて 、、、でもいずれ手放すとしても メンテナンスだけはきちんとして おいた方が良いですよね 水道管のことは大変でしたね 築古につきものの問題ですよね 良い業者に当たるかは運、不運が ありますね でもZADDYさんは お家をたくさん所有してる上、 専門家のご友人もいらっしゃる でしょうからノウハウ色々ご存知 かと羨ましいです😊
@NAO さま いつもややこしくてすみません😂 そしてまたその内変えるので先に謝っておきますw いや、外は全体にサイディングしたりと大きく変わるんですが、内装は窓やなんかを少し触る位で、殆ど見た目には変わらないと思います。 あと、それこそ水道を引く事にしたのですが、山中の僻地ゆえ巨額の費用が🤣 濾過装置が壊れたので新しくするのに見積もりして頂いたところ装置だけで600万+維持管理費用に月1万、加えて近年は災害規模が大きく、川からの汲み上げ口が押し流される事も多々ありその度に修理費用がかかる上、あくまで生活用水止まりで飲用水にはならないので、もういっそ水道引く事に致しました🥺w 水道は引く時の費用さえ負担すれば後は私有地外での事は全て公費でやって頂けますから… 結構税金払ってるんですから、それくらいやって貰ってもバチは当たりませんよね😂
@ZADDY さん 費用高いのにびっくり‼️ それは水道の方が良いですね もう飲料水買わなくて良くなりますね 👏👏👏
@NAO さん🏠 ウッドデッキの補修、塗装 お疲れ様でした😊 ご主人様にも手伝って頂き素敵な出来上がりになりましたね❣️ 今年の夏もこちらの山の家で涼しく過ごせそうで良いですね。 羨ましい限りです(∩´∀`∩)💕
@Yuki1120 ちゃん 今年の塗装は9月くらいにやる予定 なので塗っているのは過去picです 分かりにくくてすみません🙇 今回夫は排水溝の泥をかき出したり ベランダ、庭周りの掃き掃除頑 を頑張ってました笑
@NAO さん🌼 こんにちは🌧️ 憧れのセカンドハウス✨羨ましいなぁ💕 立派な建物ですよね〜😊 維持管理が大変そうですが10年後くらいにはNAOさんのところの息子さんご家族が子育てとか落ち着き、生活スタイル変わってセカンドハウスに興味を持つのでは… 立派な建物なので引き継いで使ってもらえるのが一番嬉しい気がします😊
@maruko ちゃん コメントありがとう😊 孫育て+社交の為??? 軍曹の先輩や同期の方々が近くに 持ってらして、夫婦ゴルフ仲間なの で勧められたのもあるみたいです💦 身の回りの整理しないといけない 時期なのにセカンドハウスって 逆行してますよね💢私は最初 到底理解できなかったけど、今では 結構楽しんでいるのでまあ良しと しています苦笑